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                房屋建筑面積的建筑面積計算一般規定?

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                房屋建筑面積的建筑面積計算一般規定?

                發布日期:2019-10-21 作者: 點擊:

                房屋建筑面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建筑企業生產成果的重要指標之一。房屋建筑面積為各層建筑面積,包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。單層房屋和多層房屋的底層,按房屋外墻勒腳以上外圍水平面積計算,多層的二層及以上按外墻外圍水平面積計算。地下室按其上口外墻外圍的水平面積計算。計算建筑面積的范圍,應按國家頒發的《建筑面積計算規則》辦理。在房屋建筑面積的統計指標中,主要有開工面積、施工面積、竣工面積和房屋建筑竣工率。開工面積是指報告期內新開工單位工程的房屋建筑面積;施工面積是指報告期內施工的全部房屋建筑面積;竣工面積是指在報告期內房屋按照設計要求已全部完工,達到使用要求,經驗收鑒定合格的建筑面積。它是反映建筑企業生產成果的重要指標,又是檢查企業竣工面積計劃的依據;房屋建筑竣工率是指報告期內房屋竣工面積占同期房屋建筑施工面積的比率(%),說明企業在一定時期內施工工程的竣工程度,主要用來反映建筑施工管理水平以及建設投資的效果。


                湖北中港華都小編學習房屋建筑面積的一般規定

                1.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米(含2.20 米,下同)以上的建筑。


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                2.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。


                3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋的內墻面水平面積計算。


                4.房屋層數是指房屋的自然層數,一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。


                5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。


                6.房屋結構(如墻、柱)占用的面積,包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。

                本文網址:http://www.gethercovered.com/news/448.html

                關鍵詞:房屋建筑面積,房屋建筑面積計算,中港華都房屋

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